国有资产招租竞价规则及操作手册

2020-03-09

国有资产招租竞价规则及操作手册

安溪县小城镇建设投资有限公司依照依照国家法律、法规,遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则通过本公司网络电子竞价平台组织公开招租活动。欢迎有意参加竞价有识之士报名参加并请详细阅读本规则本公司视所有参加本次招租竞价会的竞价人已经完全了解该竞价规则,并愿意遵守履行。现将有关竞价规则告知如下:

本公司提醒各位参加竞价人注意:您的每次报价均应慎重作出决定,并为自己的报价行为承担全部责任。

一、竞价规则及说明:

1、本着公开、公平、公正、诚实、信用、平等、自愿的原则,您必须严格遵守《中华人民共和国合同法》和有关产权交易的相关法律、法规、规章及规范性文件。

2、详细公开招租公告及网络电子竞价规则和租赁合同范本由各竞价人自行登陆本公司网站http://www.axgyfc.com查阅,否则,本公司视各竞价人已知悉相关规则和合同条款。

3、在租赁类产权的竞价过程中,原承租人经资格审查后享有优先承租权

本次公开竞价采用网络电子竞价的方式确定承租方:

1、网络竞价均由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。

自由竞价阶段时间为1个小时,在本阶段竞租人可以对目标标的充分报价,报价只要高于现有最高报价,即为有效报价,原承租方在此阶段可不用参与报价

自由竞价阶段结束后,所有竞租人(不包含原承租人)即进入限时竞价阶段。限时竞价阶段可由多个限时竞价周期组成,每个限时竞价周期为60秒。在一个限时竞价周期内如无人加价,当前的最高出价者等待原匹配(15分钟),原若无匹配,即为该竞价标的的承租方,该标的的竞价活动结束;如限时竞价周期内有人加价,则以此报价时间为新的限时竞价周期起点,往后等待新的报价,直至最后一个限时竞价周期内没有新的有效报价为止,当前最高有效报价的竞租人等待原匹配(15分钟)。原若无匹配,即成为该竞价标的的承租方,该竞价标的的竞价活动结束。

2、若只有一个竞租人报名参与竞价,则由该竞租人按其不低于挂牌价的报价竞得该标的。

3、若有两个或两个以上竞租人报名参与竞价,按价高者得的原则确定承租方。但原承租有报名参与竞价,经资格审查后享有优先承租权。

优先承租权说明1、原承租人应于报名截止前(正常工作时间,节假日除外)携带原《租赁合同》、身份证件原件复印件、保证金缴交银行回执单到本公司(地址:金融行政服务中心5号楼C1402室)予以确认。2、网络竞价过程中,原承租人在竞价结束后可行使“优先承租权”,在自由报价与限时报价阶段,原不允许报价,待非原竞价结束后,原15分钟行使“优先承租权”的权利,可【确定竞价】直接按现最高价竞得该标的或选择【放弃竞价】(非原不得再竞价)。原承租未报名参与竞价或未行使“优先承租权”、错过“优先承租权”的操作应答时间,无论何种原因,视同自动放弃该权利。该标的由参加竞价的最高报价者竞得。原承租人在成为承租方后放弃承租资格的,保证金作为违约金不能退回,该标的物重新挂牌招租,原承租人不再享有“优先承租权”。网络竞价过程中,原承租人待自由竞价结束后可行使“优先承租权”当原承租人行使“优先承租权”,当前最高报价者自动更改为原承租人,其他人无法再进行报价,该标的由原承租人竞得。原承租人未报名参与竞价或未行使“优先承租权”、错过“优先承租权”的操作应答时间,无论何种原因,视同自动放弃该权利。标的由参加竞价的最高报价者竞得。

4、任何一个竞价人,在竞得标的物后,必须在规定时间内与产权所有人签订相关协议。如果在签订协议前主动放弃承租(或受让)资格,则保证金作为违约金不能退回,该标的物重新挂牌招拍。违约方的行为将被电子竞价系统记录并公示在外网。

5、各竞价人如果泄露自己的账号密码、遗失产权交易电子确认单、错过竞价时间期限、不在规定时间内提交材料参加资格审查等,产生不良后果,自己应承担全部责任。

6、在竞价的全程中(包括事前、事中和事后),如果发现竞价人在提交的文件中有弄虚作假、故意隐瞒或存在与本次竞价要求有严重不符的重大事实,本公司将取消其承租(受让)资格,其交易保证金作为违约金不予退还。

7、如委托他人代填(代办)请慎重。委托第三方代填(代办)可能存在泄密和围标、串标的风险,您的合法权益将无法得到保障,同时您将可能承担相应的法律责任。

二、其他要求:

1、您务必保管好以下物件:账号、密码、身份证、产权交易电子确认单等。遗失(或泄露)以上物件,或因其他原因收取不到产权交易的重要信息,产生不良后果,您应承担全部责任。

2、电子确认单记录您的所有重要信息,请务必保密并保管好。请按照确认单上面的相关提示操作使用。

3、参与竞价过程建议您使用台式电脑及有线网络进行,登陆密码建议您及时修改。

4、您如有不明白的事项,可以咨询安溪县小城镇建设投资有限公司资产运营部,咨询电话:26008608,但咨询的内容仅限于操作指导。本公司工作人员或其他任何人,都没有资格询问(获取)您的账号、密码、手机、电子确认单等保密信息,请您监督。

 

 

                  安溪县小城镇建设投资有限公司


国有资产竞租操作说明

1.登录账号

打开电脑浏览器(建议使用360极速浏览器)后,在地址栏中输入 http://www.axgyfc.com 后回车打开安溪县国有资产监督管理平台门户(如图)

图片1.png

点击工具栏中【竞价管理】图片2.png,将打开新的网页,此页面为『安溪县小城镇建设投资有限公司-产权交易网络竞价系统』,租户可通过左边「竞价登陆」,输入租户指定的用户名、密码以及验证码登录『产权交易网络竞价系统』,如图所示:

图片3.png

 

 

2.登录报名

登录之后,租户可在中间竞价标列表看到正在《公告报名期》或者《正在竞价》的招标信息;若租户需要针对此标报名,可点击标的名称(如图所示)

图片4.png

将跳出招标界面,该页面将此标的详细信息所显示出来,其中包括:标的概况、所属项目、组织方名称、所在地区、竞价方式、报价开始时间、自由报价结束时间以及报价幅度等等;

若租户需要报名,点击【我要竞价】图片5.png,若尚未缴纳竞标保证金的租户,系统将提醒你需要缴纳保证金,请无视此提示,直接点击“确定”,如图所示图片6.png

点击“确定”,软件自动跳转到【申请竞价】界面,如图所示:

图片7.png

点击“申请竞价”,弹出申请竞价信息,如图所示:

图片8.png

点击图片9.png,根据提示点击“确定”即可申请成功,随后等待系统管理员审核,审核通过就能在项目开始竞价时间进行报价。

3.系统竞价

竞价开始后,租户可在竞价列表界面看到已经在自由报价期的项目;

图片10.png

点击标的名称,进入项目详细信息界面,随后点击『我要竞价』图片11.png若点击无反应,请关闭广告窗口拦截或在浏览器工具栏输入网址右侧根据拦截提示允许弹出此窗口,软件弹出【竞价大厅】界面,租户可根据竞价方式下方的报价按钮进行加价,直至一方不在加价或者竞标项目时间结束为止;加价幅度由项目管理员后台设置,如图所示:

图片12.png

优先权租户待自由竞价阶段结束选择匹配当前最高价,时间为15分钟,若无匹配则视为自动放弃优先权。(优先租户由项目后台管理设置)。

中标租户可通过点击首页中的『后台管理』,如图所示:

图片13.png

系统自动跳转到后台界面,点击『个人管理』,随后再点击左边属性菜单中『我的中标信息』,如图所示:

图片14.png

软件显示【中标信息】界面,如图所示:

图片15.png

根据指定项目点击『查看』图片16.png,软件弹出新页面,显示中标的详细信息:

图片17.png

 

租户可点击『打印成交确认书』,打印出项目信息成交确认书。



                    

 










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